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Abogado de resbalones y caídas en Texas: responsabilidad de propietarios por caídas en tiendas, apartamentos, hoteles, estacionamientos y propiedad del gobierno (actualizado noviembre 2026)

Beverly Law
Publicado por Beverly Law
Abogado litigante · English y Español · (310) 552-6959
Sí. En Texas puede demandar al dueño de una propiedad después de una caída si el dueño sabía o razonablemente debía saber de una condición peligrosa y no la arregló ni le advirtió. Texas todavía clasifica a los visitantes, y a un invitado de negocio, como un cliente que va a comprar, se le debe más cuidado que a un visitante con permiso. Tiene dos años para demandar, y no recupera nada si el jurado decide que su responsabilidad pasa del 50%. Los reclamos contra una ciudad, un condado o una agencia del estado requieren aviso por escrito dentro de seis meses, y algunas ciudades exigen menos tiempo; la carta municipal de Houston fija 90 días.

Por el equipo legal de Beverly Law. Actualizado en noviembre de 2026.

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Qué hacer después de una caída en Texas

  1. Busque atención médica el mismo día si puede. Guarde todos los expedientes y facturas.
  2. Reporte la caída al gerente, a la recepción o al arrendador y pida una copia o el número del reporte del incidente.
  3. Tome fotos del peligro antes de que lo limpien. En Texas la pregunta clave casi siempre es cuánto tiempo estuvo ahí el peligro, así que busque señales de que llevaba rato: huellas o marcas de carritos en el derrame, orillas secas, tierra en el líquido, un charco de hielo derretido.
  4. Consiga testigos, sobre todo a quien haya visto el peligro antes de que usted se cayera. Vea qué hacer después de una caída sin testigos.
  5. Pida el video por escrito de inmediato. El video de los minutos u horas antes de la caída muchas veces es la única prueba de cuánto tiempo estuvo ahí el peligro.
  6. Si la propiedad es pública, anote el lugar exacto y apunte en su calendario el plazo de aviso que explicamos abajo. En Houston es de 90 días.

Hay más detalles en nuestra página sobre qué hacer después de un resbalón y caída.

Por qué importa la razón por la que usted estaba ahí

A diferencia de California, Texas todavía liga el deber del dueño a la categoría del visitante.

Invitados de negocio. El dueño debe reparar o advertir a los invitados sobre los peligros ocultos que conoce o debería conocer y que el invitado no conoce (Austin v. Kroger).

Visitantes con permiso (licensees). El dueño no debe lesionarlos con conducta intencional, temeraria o gravemente negligente, y debe actuar con cuidado ordinario para advertirles o reparar una condición peligrosa que él conoce y que el visitante no conoce. El visitante con permiso tiene que probar que el dueño realmente sabía de la condición y que el visitante no la conocía (Sampson v. Univ. of Texas at Austin).

La diferencia es real. Un invitado de negocio puede ganar demostrando que el dueño debía saber del peligro. Un visitante con permiso, por lo general, tiene que probar que el dueño realmente lo sabía.

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Cómo probar que el dueño sabía: la regla del tiempo en Texas

El invitado de negocio debe probar cuatro cosas: que el dueño tenía conocimiento real o presunto de la condición; que la condición creaba un riesgo irrazonable de daño; que el dueño no actuó con cuidado razonable para reducir o eliminar el riesgo; y que esa falta causó la lesión (Keetch v. Kroger).

El conocimiento presunto es donde se ganan o se pierden la mayoría de los casos de caídas en Texas. La Corte Suprema de Texas exige alguna prueba de cuánto tiempo estuvo ahí el peligro antes de imponer responsabilidad. La prueba de que un empleado estaba cerca puede ser relevante, pero por sí sola solo demuestra que el peligro se podía encontrar, no que se debía encontrar (Wal-Mart v. Reece). Por eso el video y los testigos de los minutos antes de la caída pesan tanto aquí.

La regla de los peligros evidentes en Texas

En 2015 la Corte Suprema de Texas confirmó que, por lo general, el dueño no tiene el deber de advertir sobre peligros evidentes o que el invitado ya conoce. El caso salió de una tienda Kroger en Mesquite, donde un empleado resbaló mientras limpiaba un derrame (Austin v. Kroger).

La corte reconoció dos excepciones. Una aplica cuando la condición peligrosa resulta de la actividad delictiva previsible de terceros. La otra, la excepción de uso necesario, aplica cuando el invitado tenía que usar el lugar peligroso y el dueño debió prever que no podría evitar el riesgo. La corte trata esto como una cuestión del deber del dueño, que decide el juez, así que la tienda muchas veces lo plantea desde el principio para intentar terminar el caso.

Un peligro no es “evidente” solo porque la tienda lo diga. La iluminación, la cantidad de gente, los exhibidores que atraen la vista y el lugar del derrame influyen en si un cliente razonable lo habría visto.

La regla del 51% y el plazo de dos años

Texas reparte la responsabilidad con un límite: el demandante no puede recuperar nada si su porcentaje de responsabilidad es mayor al 50 por ciento (CPRC § 33.001). Con 50% o menos, su indemnización se reduce según su parte. Por eso las tiendas en Texas insisten tanto en que usted debió ver el peligro. Nuestra página sobre culpa comparativa en California, Texas y Washington muestra cómo funcionan los números.

La demanda por lesiones personales debe presentarse dentro de dos años desde que nace el derecho a reclamar (CPRC § 16.003). Vea nuestra página sobre el plazo para reclamar por un resbalón y caída. Los casos de Texas los manejan los abogados de la firma con licencia en Texas, Joyce Ondich y John Efstathiou.

Caídas en propiedad del gobierno en Texas

La Ley de Reclamos por Daños contra el Gobierno de Texas (Texas Tort Claims Act) elimina la inmunidad por lesiones causadas por una condición o el uso de bienes inmuebles si la unidad de gobierno respondería como persona privada (CPRC § 101.021). Pero en un defecto de la propiedad, el gobierno solo debe el deber que un dueño privado le debe a un visitante con permiso, a menos que usted haya pagado por usar el lugar (CPRC § 101.022(a)). Así que normalmente debe probar que la agencia realmente sabía del peligro.

El caso Sampson muestra lo difícil que puede ser. Un hombre se tropezó con una extensión eléctrica tendida sobre un andador de la Universidad de Texas en Austin. La Corte Suprema de Texas resolvió que era un reclamo por defecto de la propiedad y lo desestimó porque no había pruebas de que la universidad realmente supiera del peligro (Sampson).

Ese límite no aplica al deber de advertir sobre defectos especiales, como excavaciones u obstrucciones en carreteras, caminos o calles (§ 101.022(b)).

  • Aviso. El gobierno tiene derecho a recibir un aviso por escrito dentro de seis meses que describa la lesión, la hora y el lugar, y el incidente, salvo que ya tuviera conocimiento real de la lesión (CPRC § 101.101). La misma sección permite que las cartas municipales fijen sus propios plazos. La carta de Houston exige el aviso dentro de 90 días (Ciudad de Houston).
  • Límites. La indemnización tiene un tope de $250,000 por persona para el estado y las ciudades, y de $100,000 por persona para otras unidades locales como los condados (CPRC § 101.023).
  • Dónde demandar. En una corte estatal del condado donde surgió el reclamo (CPRC § 101.102).

Caídas en Texas: las cifras

Las cifras de los CDC cuentan las caídas por cualquier causa, incluidas las caídas en casa, pero muestran lo que puede hacer una caída.

  • En 2023 murieron por caídas accidentales 2,192 texanos de 65 años o más, una tasa de 52.3 por cada 100,000. La tasa nacional fue de 69.9, con 41,400 muertes (CDC/NCHS, Data Brief 532).
  • A nivel nacional, más de uno de cada cuatro adultos mayores se cae cada año, y las caídas causan unos 4.5 millones de visitas a salas de emergencia al año entre los adultos mayores (CDC).
  • Las caídas causan el 88% de las visitas a emergencias y hospitalizaciones por fractura de cadera en adultos mayores (datos de 2019) y son su causa más común de lesión cerebral traumática (CDC).

Dónde se lesiona la gente en Texas

Tomamos casos de caídas en todo Texas, incluidos Houston, Dallas, San Antonio, Austin, El Paso y Fort Worth. Nuestra página de lesiones en Austin trata el condado de Travis, y nuestra página de caídas en tiendas de Texas tiene la lista de todas las ciudades.

Pruebas que deciden un caso de caída en Texas

  • Video de antes de la caída, para mostrar cuánto tiempo estuvo ahí el peligro.
  • Registros de inspección y limpieza y los nombres de los empleados en el área.
  • Fotos que muestren cuánto tiempo llevaba el peligro y qué tan visible era.
  • Incidentes y quejas anteriores sobre el mismo lugar.
  • Expediente médico desde la primera consulta.

Vea nuestra página sobre pruebas en un caso de resbalón y caída.

Texas, California y Washington comparados

EstadoPlazo para demandarSu parte de culpaProbar que el dueño sabíaPeligros evidentesPropiedad del gobierno
California2 años (CCP § 335.1)Reduce la indemnización, nunca la elimina (Li v. Yellow Cab)Conocimiento real o presunto; una inspección omitida puede permitir inferir que el dueño debía saberlo (Ortega v. Kmart)Normalmente sirven de advertencia, pero el dueño puede tener que repararlos si la gente tendrá que pasar por ahí de todos modos (Kinsman v. Unocal)Reclamo por escrito dentro de 6 meses (Gov. Code § 911.2)
Texas2 años (CPRC § 16.003)No recupera nada si su responsabilidad pasa del 50% (CPRC § 33.001)Normalmente hay que probar cuánto tiempo estuvo ahí el peligro (Wal-Mart v. Reece)Por lo general no hay deber de advertir, con dos excepciones limitadas (Austin v. Kroger)Aviso dentro de 6 meses, o un plazo menor si lo fija la carta municipal (CPRC § 101.101); límites de indemnización (§ 101.023)
Washington3 años (RCW 4.16.080(2))Reduce la indemnización, nunca la elimina (RCW 4.22.005)No hace falta si la forma de operar del negocio hace previsible el peligro (Pimentel; Johnson, 2021)El dueño puede responder si debía esperar que alguien se lastimara de todos modos (Tincani)Formulario estándar de reclamo y luego 60 días de espera (RCW 4.96.020; RCW 4.92.110)

De los tres estados, Texas es el único con el límite de más del 50% y un plazo de dos años junto con una regla estricta sobre el tiempo que estuvo el peligro.

Páginas relacionadas

Preguntas frecuentes

¿Puedo demandar a una tienda en Texas por un resbalón y caída?

Sí, si la tienda sabía o razonablemente debía saber del peligro, el peligro creaba un riesgo irrazonable, la tienda no actuó con cuidado razonable para arreglarlo o advertirle, y eso causó su lesión. Lo más difícil casi siempre es probar cuánto tiempo estuvo ahí el peligro.

¿Qué es la regla de los peligros evidentes en Texas?

Por lo general, el dueño no tiene el deber de advertir sobre peligros evidentes o que el visitante ya conoce. La Corte Suprema de Texas reconoció excepciones para la actividad delictiva previsible y para cuando el visitante tenía que usar el área peligrosa y no podía evitar el riesgo.

¿Cuánto tiempo tengo para demandar después de una caída en Texas?

Dos años desde la lesión (CPRC § 16.003). Contra una ciudad, un condado o el estado, el aviso por escrito vence a los seis meses (CPRC § 101.101), y la carta municipal puede fijar un plazo menor. En Houston es de 90 días.

¿Y si la tienda dice que yo no veía por dónde caminaba?

Si el jurado decide que su responsabilidad pasa del 50%, no recupera nada (CPRC § 33.001). Con 50% o menos, su indemnización se reduce según su parte. Las fotos que muestran que el peligro era difícil de ver importan mucho.

Me caí en un edificio público. ¿El reclamo es diferente?

Sí. Según la Ley de Reclamos por Daños contra el Gobierno de Texas, el gobierno normalmente solo debe el deber que se le debe a un visitante con permiso, así que hay que probar que realmente sabía del peligro. La indemnización tiene tope y el plazo de aviso es corto.

Estaba de visita en casa de alguien cuando me caí. ¿Tengo caso?

Es posible. Si usted era visitante con permiso, por lo general debe probar que el dueño realmente sabía de la condición peligrosa y usted no, y que el dueño no le advirtió ni la arregló.

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Fuentes

  1. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 16.003
  2. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 33.001
  3. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 101.021
  4. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 101.022
  5. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 101.023
  6. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 101.101
  7. Tex. Civ. Prac. & Rem. Code § 101.102
  8. City of Houston Legal Department, how to file a claim (Charter Art. IX, § 11)
  9. Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193 (Tex. 2015)
  10. Sampson v. University of Texas at Austin, 500 S.W.3d 380 (Tex. 2016)
  11. Keetch v. Kroger Co., 845 S.W.2d 262 (Tex. 1992)
  12. Wal-Mart Stores, Inc. v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002)
  13. Cal. Code Civ. Proc. § 335.1
  14. Cal. Gov. Code § 911.2
  15. Li v. Yellow Cab Co. (1975) 13 Cal.3d 804
  16. Ortega v. Kmart Corp. (2001) 26 Cal.4th 1200
  17. Kinsman v. Unocal Corp. (2005) 37 Cal.4th 659
  18. RCW 4.16.080
  19. RCW 4.22.005
  20. RCW 4.96.020
  21. RCW 4.92.110
  22. Pimentel v. Roundup Co., 100 Wn.2d 39 (1983)
  23. Johnson v. Liquor & Cannabis Bd., 197 Wn.2d 605 (2021)
  24. Tincani v. Inland Empire Zoological Society, 124 Wn.2d 121 (1994)
  25. CDC/NCHS Data Brief No. 532, Unintentional Fall Deaths in Adults Age 65 and Older: United States, 2023 (June 18, 2025)
  26. CDC, Older Adult Falls: Facts and Stats
  27. CDC, Older Adult Falls Data

Importante: Esta página es información general, no asesoría legal ni médica, y leerla no crea una relación entre abogado y cliente. Cada caso es distinto; hable con un abogado sobre el suyo. Los casos de Texas los llevan los abogados de la firma con licencia en Texas, Joyce Ondich y John Efstathiou. Última revisión: 6 de noviembre de 2026.

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