Por Michael Shemtoub, abogado litigante, Beverly Law. Actualizado en noviembre de 2026.
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Lo que puede hacer un asilo por una cuenta sin pagar
Un centro al que le deben dinero puede demandar, y la sentencia puede convertirse en un gravamen sobre bienes raíces. En California el gravamen se crea al registrar un resumen de la sentencia en la oficina del registrador del condado (CCP 697.310). En Washington la sentencia es un gravamen sobre los bienes raíces del deudor que la ley no protege (RCW 4.56.190). Cada estado protege la vivienda a su manera.
| Estado | Protección de la vivienda | Ley |
|---|---|---|
| California | Exención de vivienda igual a la cantidad mayor entre $300,000 y el precio medio de una casa unifamiliar en el condado el año anterior, con tope de $600,000; las dos cifras se ajustan por inflación cada año desde 2022 | CCP 704.730 |
| Texas | La vivienda familiar (homestead) está protegida de la venta forzada por todas las deudas salvo una lista corta, como el precio de compra, los impuestos a la propiedad y ciertos préstamos. La cuenta de un asilo no está en esa lista. | Constitución de Texas, art. XVI, sec. 50 |
| Washington | Exención de vivienda igual a la cantidad mayor entre $125,000 y el precio medio de venta de una casa unifamiliar en el condado el año anterior | RCW 6.13.030 |
En California y Washington la exención protege una cantidad de valor neto, así que una casa que vale mucho más puede quedar expuesta cuando un acreedor tiene sentencia.
Los papeles de admisión y la familia
Las reglas federales para los asilos que reciben Medicare o Medicaid dicen que el centro no puede pedir ni exigir que otra persona garantice personalmente el pago como condición para la admisión, la admisión rápida o la estancia. El asilo puede pedir que un representante con acceso legal a los ingresos o bienes del residente firme un contrato para pagar con el dinero del residente, y esa firma no puede crear responsabilidad económica personal para el representante (42 C.F.R. 483.15(a)(3)).
Medicaid y la casa mientras el residente vive
Para Medicaid, la casa normalmente no cuenta como bien mientras el residente piense volver.
- California: la residencia principal está exenta, incluida la casa donde la persona vivía antes si ahora vive en un asilo y tiene la intención de regresar (Código de Bienestar e Instituciones 14006).
- Texas: el manual de HHSC excluye la casa con base en la declaración escrita de la persona de que piensa regresar, y sigue excluida mientras viva ahí el cónyuge o un pariente dependiente. El límite de valor neto de la casa para 2026 es $752,000 (manual de HHSC, F-3000).
- Washington: la casa sigue excluida cuando el cliente o su representante declara que el cliente piensa regresar (WAC 182-512-0350).
La ley federal permite un gravamen sobre los bienes raíces de un residente en vida solo en un caso limitado. El estado debe decidir que la persona está internada en un asilo o institución parecida y que no se puede esperar razonablemente que salga y vuelva a casa. No se permite el gravamen mientras vivan legalmente en la casa el cónyuge, un hijo menor de 21 años, un hijo ciego o con discapacidad, o un hermano con parte de la propiedad que vivió ahí al menos un año antes de la admisión. El gravamen termina si la persona sale y regresa a casa (42 U.S.C. 1396p(a)). La ley de Washington también exige aviso y la oportunidad de una audiencia antes de ese gravamen, y DSHS dice que se libera si la persona vuelve (RCW 43.20B.080; DSHS 22-619).
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Recuperación del patrimonio después de la muerte
La ley federal obliga a los estados a cobrar al patrimonio de quienes tenían 55 años o más cuando Medicaid pagó el asilo, servicios en el hogar y la comunidad, y los gastos de hospital y medicinas relacionados. Solo se cobra después de la muerte del cónyuge y si no queda un hijo menor de 21 años, ciego o con discapacidad. Los estados deben perdonar el cobro cuando causaría un perjuicio excesivo (42 U.S.C. 1396p(b)).
| Estado | Hasta dónde llega el cobro | Límites principales |
|---|---|---|
| California (Medi-Cal) | Para muertes desde el 1 de enero de 2017, solo los bienes del patrimonio que pasa por sucesión (probate) (Código de Bienestar e Instituciones 14009.5) | No hay cobro bajo la regla de los 55 años si sobrevive un cónyuge o pareja doméstica registrada, un hijo menor de 21 años, o un hijo ciego o con discapacidad. El estado debe perdonar el cobro, con aprobación federal, sobre una vivienda de valor modesto, es decir, una casa que vale 50 por ciento o menos del precio promedio en el condado. Las solicitudes por dificultad van a DHCS dentro de 60 días de la carta de cobro (DHCS). |
| Texas (MERP) | Servicios de cuidado a largo plazo recibidos después de los 55 años, para personas que empezaron los servicios después del 1 de marzo de 2005 (guía de HHSC) | No hay cobro si sobrevive un cónyuge, un hijo menor de 21 años, un hijo ciego o con discapacidad, o un hijo adulto soltero que vivió de tiempo completo en la casa al menos un año antes de la muerte. Tampoco si el patrimonio vale $15,000 o menos o los costos de Medicaid son $5,000 o menos. Puede haber dificultad si la vivienda vale menos de $150,000 y los herederos cumplen un límite de ingresos. |
| Washington (DSHS) | El patrimonio y también los bienes fuera de sucesión definidos en RCW 11.02.005 (RCW 43.20B.080) | DSHS no empieza el cobro mientras viva el cónyuge sobreviviente, ni mientras un hijo sobreviviente sea menor de 21 años, ciego o tenga discapacidad. No se pone gravamen sobre la casa mientras vivan ahí el cónyuge, la pareja doméstica, o un hijo menor, ciego o con discapacidad (DSHS 22-619). |
La guía de Texas agrega que el estado nunca pide más de lo que pagó. Los casos de Texas los manejan los abogados de la firma con licencia en Texas, Joyce Ondich y John Efstathiou.
Lo que esto significa para su caso
Si un asilo demanda a su familia por una cuenta, busque asesoría antes de que venza el plazo para contestar. Si el asilo le pidió firmar como fiador, guarde los papeles. Las preguntas sobre pasar la casa a otra persona son para un abogado de planificación de Medicaid. Si el residente sufrió daño por negligencia, el reclamo por lesiones es otro asunto, y puede que haya que devolver dinero a Medicare o Medicaid de lo que se recupere. Vea cómo funcionan esos reembolsos en la página del acuerdo de $50,000 y quién paga la estancia en si Medicare paga el asilo. Vea también cuánto tarda una demanda contra un asilo y nuestra sección de abuso en hogares de ancianos.
Preguntas frecuentes
¿Puede un asilo poner un gravamen en la casa de mi mamá sin ir a la corte?
En general, un centro privado necesita primero una sentencia de dinero. El gravamen de Medicaid en vida es un poder aparte y limitado del estado.
¿Quedé responsable de la cuenta por firmar los papeles de admisión?
La regla federal prohíbe exigir que otra persona garantice el pago. Firmar como representante para pagar con el dinero del residente no crea responsabilidad personal.
¿Medi-Cal se quedará con la casa cuando muera mi papá?
Para muertes desde 2017, California cobra solo del patrimonio que pasa por sucesión, y no cobra si sobrevive un cónyuge, pareja doméstica registrada o ciertos hijos.
¿MERP de Texas aplica a todas las personas con Medicaid?
No. Cubre el cuidado a largo plazo recibido después de los 55 años, con excepciones para la familia sobreviviente y los patrimonios pequeños.
¿Washington puede cobrar de bienes que no pasan por sucesión?
Sí. RCW 43.20B.080 llega también a esos bienes, con las esperas para el cónyuge y ciertos hijos. Beverly Law ofrece una evaluación gratuita de su caso en español o inglés al (310) 552-6959. No paga honorarios ni costos a menos que ganemos. Vea más respuestas en nuestras preguntas frecuentes.
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Fuentes
- Cal. Code Civ. Proc. 697.310 (leginfo.legislature.ca.gov)
- Cal. Code Civ. Proc. 704.730 (leginfo.legislature.ca.gov)
- Texas Constitution art. XVI, sec. 50 (statutes.capitol.texas.gov)
- RCW 4.56.190 (app.leg.wa.gov)
- RCW 6.13.030 (app.leg.wa.gov)
- 42 C.F.R. 483.15 (admission policy) (ecfr.gov)
- 42 U.S.C. 1396p (law.cornell.edu)
- Cal. Welfare and Institutions Code 14006 (leginfo.legislature.ca.gov)
- Cal. Welfare and Institutions Code 14009.5 (leginfo.legislature.ca.gov)
- DHCS, Estate Recovery Program (dhcs.ca.gov)
- Texas HHSC, Medicaid for the Elderly and People with Disabilities Handbook, F-3000 Home (fhb.hhs.texas.gov)
- Texas HHSC, Your Guide to the Medicaid Estate Recovery Program (hhs.texas.gov)
- WAC 182-512-0350 (app.leg.wa.gov)
- RCW 43.20B.080 (app.leg.wa.gov)
- Washington DSHS, Apple Health (Medicaid) and Long-Term Services and Supports for Adults (DSHS 22-619) (dshs.wa.gov)
Importante: Esta página es información general, no asesoría legal ni médica, y leerla no crea una relación entre abogado y cliente. Cada caso es distinto; hable con un abogado sobre el suyo. Los casos de Texas los llevan los abogados de la firma con licencia en Texas, Joyce Ondich y John Efstathiou. Última revisión: 7 de noviembre de 2026.